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　　為實(shí)施國(guó)土空間規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，我市擬實(shí)施鶴山市鶴城鎮(zhèn)中心小學(xué)“三舊”改造項(xiàng)目，對(duì)位于鶴城鎮(zhèn)小官田村委會(huì)的舊村莊用地進(jìn)行改造。改造方案如下：

　　一、改造地塊基本情況

　?。ㄒ唬┛傮w情況。茲有鶴山市鶴城鎮(zhèn)原小官田學(xué)校（土地權(quán)屬鶴城鎮(zhèn)中心小學(xué)）坐落于鶴城鎮(zhèn)小官田村委會(huì)，宗地號(hào)：440784006006GB01386，擬改造面積4263.17平方米，地類用途為教育用地；土地證號(hào)：鶴國(guó)用（2011）第004358號(hào)。該校已于2008年暫停辦學(xué)，目前廢棄，根據(jù)《鶴山市鶴城鎮(zhèn)小官田片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》資料顯示，該地塊的城鄉(xiāng)規(guī)劃用途為商業(yè)用地（0901），現(xiàn)為配合該規(guī)劃的實(shí)施，現(xiàn)進(jìn)行“三舊”改造。

　?。ǘ┩恋噩F(xiàn)狀情況。改造項(xiàng)目主體地塊4263.17平方米，現(xiàn)狀為建設(shè)用地，屬鶴城鎮(zhèn)中心小學(xué)的國(guó)有土地，該地在 2009 年 12 月 31 日前已建設(shè)使用，并已按規(guī)定標(biāo)圖入庫(kù)，按建設(shè)用地進(jìn)行報(bào)批。改造項(xiàng)目主體地塊現(xiàn)用途為商業(yè)用地（0901）。

　?。ㄈ?biāo)圖入庫(kù)情況。該改造項(xiàng)目主體地塊4263.17平方米土地已標(biāo)圖入庫(kù)，圖斑號(hào)為44078400264。

　?。ㄋ模┮?guī)劃情況。改造項(xiàng)目地塊4263.17平方米土地符合土地利用總體規(guī)劃、城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃，符合控制性詳細(xì)規(guī)劃。

　　二、改造意愿及補(bǔ)償安置情況

　?。ㄒ唬└脑煲庠盖闆r。鶴山市鶴城鎮(zhèn)人民政府已按照法律法規(guī)及鶴山市“三舊”改造政策規(guī)定，就改造范圍、土地現(xiàn)狀、擬改造情況等事項(xiàng)充分征求鶴山市鶴城鎮(zhèn)中心小學(xué)的意見(jiàn)，并經(jīng)該?dān)Q山市鶴城鎮(zhèn)中心小學(xué)已同意。

　?。ǘ┭a(bǔ)償情況。無(wú)。

　?。ㄈ╅_(kāi)展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況。無(wú)。

　　三、改造主體及擬改造情況

　　該改造項(xiàng)目屬于全面改造類型，擬采取政府與市場(chǎng)合作改造模式，通過(guò)公開(kāi)招拍掛方式確定改造主體，由改造主體實(shí)施全面改造。

　　四、需辦理的規(guī)劃及用地手續(xù)

　　本地塊無(wú)需辦理規(guī)劃及用地手續(xù)。

　　五、資金籌措

　　改造項(xiàng)目資金由改造主體自行籌措，按項(xiàng)目發(fā)展需求如期投入。

　　六、開(kāi)發(fā)時(shí)序

　　  改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期由改造主體按項(xiàng)目發(fā)展如期推進(jìn)落實(shí)。

　　七、實(shí)施監(jiān)管

　　項(xiàng)目獲市政府批復(fù)后，鶴城鎮(zhèn)人民政府配合做好項(xiàng)目相關(guān)監(jiān)管工作。

　鶴山市鶴城鎮(zhèn)人民政府

　　2022年3月9日